今年以来，我区房地产开发投资持续回落，商品房销售虽向好，但去库存压力依然较大。
（一）房地产开发投资增速持续回落
1-9月，全区完成房地产开发投资724.00亿元，比上年同期下降4.3%，降幅比1-8月扩大3.8个百分点，比1-6月扩大3.7个百分点，比1-3月回落32.2个百分点，为今年以来最低点。其中，住宅投资410.72亿元，同比下降8.7%。非住宅开发投资313.28亿元，同比增长2.1%。
2016年全区房地产开发投资增速（%）
（二）中小户型投资大幅下滑
1-9月，全区90平方米以下住宅投资135.18亿元，同比下降10.1%，增速比1-6回落12.0个百分点，比1-3月回落31.1个百分点；90-144平方米住宅投资211.39亿元，同比下降6.6%，增速比1-6回落8.1个百分点，比1-3月回落34.6个百分点；140平方米以上住宅投资64.16亿元，同比下降12.3%，降幅比1-6收窄9.0个百分点，比1-3月收窄4.5个百分点。
（三）各地区房地产开发投资增速有升有降
1-9月，各地区房地产开发投资增速呈现九升六降。其中，房地产开发投资增速增长的地州有：和田地区增长21081.2%，喀什地区增长102.4%， 巴州增长70.3%，哈密地区增长40.5%，阿勒泰地区增长25.4%，乌鲁木齐市增长5.9%，吐鲁番市增长5.5%，昌吉州增长3.1%，克拉玛依市增长1.8%；房地产开发投资增速下降的地州有：博州下降68.6%，克州下降46.9%；阿克苏地区下降43.5%，塔城地区下降36.1%，新疆建设兵团下降17.3%，伊犁州下降12.1%。
（四）商品房销售增速仍保持两位数增长
1-9月，全区商品房销售面积1227.36万平方米，同比增长12.1%，比1-8月回落2.9个百分点，比1-6月回落5.8个百分点，比1-3月回落2.9个百分点。其中，住宅销售面积1034.33万平方米，同比增长11.0%；非住宅销售面积193.03万平方米，同比增长18.7%。
商品房销售额564.02亿元，同比增长14.6%，比1-8月回落3.1个百分点，比1-6月回落4.7个百分点，比1-3月提高1.7个百分点。其中，住宅销售额426.88亿元，同比增长14.7%；非住宅销售额137.14亿元，同比增长14.3%。
2016年全区商品房销售面积及销售额增速（%）
（五）房地产企业到位资金趋紧
1-9月，全区房地产企业到位资金791.14亿元，同比下降6.5%，降幅比1-8月扩大2.1个百分点，比1-6月回落6.6个百分点，比1-3月回落16.2个百分点，增速低于房地产开发投资2.2个百分点。其中，国内贷款71.47亿元，同比下降16.6%，；自筹资金347.29亿元，同比下降14.0%；定金及预收款和个人按揭贷款332.35亿元，同比增长6.1%。
（六）施工进度大幅放缓
1-9月，全区房屋施工面积11072.81万平方米，同比增长1.5%，增速比1-8月回落4.7个百分点。其中，新开工面积1741.09万平方米，同比下降28.9%，降幅比1-8月扩大6.5个百分点。
（七）去库存压力依然较大
今年以来，全区商品房销售市场一直呈现两位数的增长趋势，但由于全区待售面积过大，造成库存消化依然缓慢。1-9月，全区待售面积1375.45万平方米，比上年同期增加319.55万平方米，比1-8月增加31.25万平方米，比1-6月增加81.64万平方米，比1-3月增加100.81万平方米。
